Предоставление нанимателям благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением осуществляется в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, Законом города Москвы № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, размер жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы (18 кв.м. на каждого члена семьи). При этом учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей па праве собственности и самостоятельного пользования. Все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние 5 лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились.
Переселение собственников осуществляется на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ – жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В первую очередь собственникам при переселении предлагается денежная компенсация, при их отказе – компенсация в натуральном выражении в виде другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Все это усложняет переселение, так как граждане привыкли разъезжаться, получать несколько квартир на разные семьи. В то же время новый Жилищный кодекс ставит определенный барьер перед негативными явлениями. связанными с «перепропиской»граждан, фиктивными браками и так далее.
Не допускается предоставление двух и более квартир собственникам жилья, в том числе имеющим долю в жилом помещении в сносимом доме. В отношении нанимателей так же не допускается предоставление двух и более квартир семьям, которые хотят разъехаться, отселить своих членов семей, если они имеют единый договор социального найма.